Caractéristiques du quartier Drouot à Mulhouse

Localisation et présentation générale

Le quartier Drouot est situé à l’est de la ville de Mulhouse, dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est1. Administrativement, il est regroupé avec l’ancienne caserne Barbanègre pour former l’ensemble Drouot-Barbanègre1. Le quartier est accolé à la commune d’Illzach et se trouve à proximité de communes comme Kingersheim et Pfastatt6.

Le nom du quartier rend hommage au général d’artillerie français du Premier Empire, Antoine Drouot1. Ce quartier s’étend sur une vaste superficie et incarne parfaitement l’amalgame entre l’ancien et le nouveau5.

Histoire et développement urbain

Origines et construction

Le quartier Drouot trouve ses origines dans les années 1930, période durant laquelle il a été construit pour répondre à la forte demande des ouvriers embauchés dans les usines alentour11. Le quartier était ainsi en 1930 un quartier tout neuf, avec des habitants travailleurs et de nombreuses familles11.

Le développement du quartier s’est fait en plusieurs phases distinctes1 :

• L’Ancien Drouot (Cité jardin) construit dans les années 1930
• Le Nouveau Drouot construit dans les années 1950 pour accueillir les ouvriers de la “reconstruction” d’après-guerre

Patrimoine militaire

Une composante importante du quartier est constituée par l’ancienne caserne militaire construite en 1906 à l’époque où Mulhouse faisait partie de l’Empire Allemand1. Cette caserne a été reconvertie en logements et en un village artisanal lors du départ du 57e régiment de transmissions en 19931. Aujourd’hui, ce village artisanal propose aux artisans et petites entreprises 14 cellules à partir de 150m² avec modularité des surfaces12.

Démographie et population

Le quartier Drouot-Barbanègre compte environ 5 232 habitants selon les dernières statistiques disponibles16. La densité de population atteint 6 380 habitants par km², ce qui reste néanmoins l’une des plus faibles des quartiers prioritaires d’Alsace21.

Le quartier fait partie du QPV (Quartier Prioritaire de la Ville) Mulhouse-Illzach Drouot Jonquilles qui regroupe 4 651 résidents, représentant 4% de la population mulhousienne21. La population active représente 47,2% des habitants, avec un taux de chômage de 12,4%16.

Statut de quartier prioritaire

Depuis 2015, Drouot est classé quartier prioritaire de la politique de la ville avec une partie des Jonquilles et Modenheim dans la commune voisine d’Illzach, pour un total de 4 195 habitants en 2020 et un taux de pauvreté de 46%1. Ce statut témoigne des difficultés socio-économiques que connaît le quartier.

Le quartier a fait l’objet d’un projet de développement social de quartier (D.S.Q.) qui a débuté en 1990 suite à la constatation d’une grande dégradation des conditions de vie de ses résidents14.

Programmes de rénovation urbaine

Programme de renouvellement urbain actuel

La municipalité a annoncé le 15 septembre 2018 la mise en œuvre d’un programme de renouvellement urbain du quartier Drouot d’une durée de dix ans1. Ce programme majeur comprend plusieurs volets :

• La rénovation des logements de l’ancien Drouot (amélioration énergétique et isolation phonique)
• La démolition des 290 logements du nouveau Drouot (achevée entre 2021 et 2023)79

Réhabilitation de l’Ancien Drouot

Actuellement, une vaste opération de réhabilitation de 821 logements est en cours dans le quartier de l’Ancien Drouot19. Cette opération, menée par le groupement Demathieu Bard en conception-réalisation, représente un investissement de 52 millions d’euros TTC819. Les travaux, débutés en juillet 2024, se poursuivront jusqu’en mars 202919.

L’objectif est de classer en étiquette énergétique C les logements aujourd’hui situés en catégorie D ou E, avec des consommations primaires annuelles parfois supérieures à 300 kWh/m²19.

Équipements et services publics

Le quartier Drouot dispose d’un ensemble complet de services publics et d’équipements1 :

Établissements scolaires

• École maternelle Drouot
• École maternelle Saint-Exupéry
• École élémentaire Drouot
• Collège et gymnase Saint-Exupéry

Services de santé et sociaux

• Une crèche
• Pharmacie
• Deux cabinets de médecin
• Espace solidarité Mulhouse Drouot
• Espace France Services pour faciliter l’accès aux démarches administratives13

Équipements culturels et sportifs

• Bibliothèque du Drouot
• Stade Drouot
• Boulodrome
• Gymnase de la Caserne Drouot15

Lieux de culte

• Église paroissiale Saint Jean Bosco (Don Bosco)1
• Temple réformé Saint-Pierre de Drouot-Barbanègre6

L’église Saint-Jean-Bosco, consacrée en 1955, a célébré ses 70 ans en 2025 et a joué un grand rôle dans les rapports sociaux, les relations humaines et la solidarité du quartier11.

Transports et accessibilité

Le quartier Drouot est desservi par plusieurs lignes de transport en commun20 :

Bus

• Lignes 12, C5, 58, C6
• Arrêts principaux : Saint-Exupéry (4 min à pied du Stade Drouot), Prévoyance (5 min), Drouot (6 min)

Tramway

• Ligne 2
• Station la plus proche : Porte Jeune (19 min de marche du Stade Drouot)

La proximité avec le centre-ville de Mulhouse permet de s’y rendre en 20 minutes à pied ou 5 minutes en tramway2.

Défis et perspectives

Problèmes sociaux

Le quartier fait face à plusieurs défis importants. Certains témoignages d’habitants évoquent des problèmes d’insécurité, de délinquance et de difficultés sociales2. La partie Drouot est parfois décrite comme “impénétrable après 16 heures” et mal desservie2.

Distinction Drouot-Barbanègre

Il convient de noter que les résidents établissent une distinction claire entre les deux secteurs du quartier. Barbanègre est généralement perçu comme “beaucoup plus beau et mieux fréquenté et plus proche du centre-ville”2, tandis que Drouot proprement dit concentre davantage les difficultés.

Renouvellement et gentrification

Le programme de renouvellement urbain vise à transformer le quartier, avec notamment la suppression des logements sociaux dans le Nouveau Drouot pour attirer les classes moyennes9. Cette évolution soulève des questions sur l’avenir des habitants actuels et la gentrification du secteur10.

Le quartier Drouot représente ainsi un exemple complexe d’urbanisme social français, confronté aux défis de la rénovation urbaine tout en préservant son rôle d’accueil des populations les plus modestes.